Redressement du marché immobilier attendu en 2023
Les prévisions révisées de l’Association canadienne de l’immobilier (ACI) anticipent que l’année 2023 devrait être marquée par un début de redressement. Celui-ci sera toutefois freiné par l’incertitude économique, ainsi que l’impact de la lutte à l’inflation sur les taux hypothécaires.
Selon l’ACI, «il restera probablement très difficile pour de nombreux premiers acheteurs d’acquérir une propriété jusqu’à ce que les taux hypothécaires soient moins élevés. Ainsi, les reventes devraient augmenter lorsque cette clientèle aura plus de certitude que la hausse des taux d’intérêt est terminée». Dans ce contexte, les situations complexes à gérer d’offres multiples sur une même propriété se feront moins fréquentes.
Néanmoins, quelque 495 858 propriétés devraient changer de mains par l’entremise des courtiers canadiens en 2023. Il s’agit d’une baisse de 5% par rapport à 2022. Par ailleurs, le prix moyen d’une propriété à l’échelle nationale devrait diminuer de 5,9%, pour atteindre 662 103$.
Au fur et à mesure que les marchés reviendront à la normale, les reventes résidentielles nationales devraient augmenter de 10,2% en 2024, pour atteindre 546 625 unités. Elles demeureront tout de même en deçà des niveaux de 2020 et 2021. De 2023 à 2024, le prix moyen d’une propriété à l’échelle nationale devrait augmenter légèrement de 3,5% pour atteindre environ 685 056$. Un prix inférieur à 2022, mais comparable à 2021.
