Le bilan annuel confirme l’excellence de 2021 pour l’habitation
CONSTRUCTION. Avec 67 962 mises en chantier, le Québec vient de connaître sa meilleure année depuis 1987 sur les chantiers résidentiels. Cette excellente performance se confirme dans le récent bilan compilé pour l’année 2021.
«Ce résultat confère à 2021 le troisième rang de l’histoire au chapitre des mises en chantier résidentielles au Québec, depuis la compilation des données en 1955. Le mois de décembre décevant (-20%) fait en sorte que nous ratons de peu la marque de 1976 (68 748 mises en chantier). Par contre, nous sommes encore relativement loin du record absolu de 74 179 mises en chantier enregistré en 1987», note Paul Cardinal, directeur du service économique de l’APCHQ.
Ce dernier souligne également que la construction locative a atteint un nouveau sommet dans la province. En effet, les entrepreneurs ont coulé les fondations de plus de 35 600 appartements l’an dernier, une croissance de 25% par rapport à 2020.
Faits saillants
- Total de 67 962 mises en chantier dans la province, soit une croissance de 26% par rapport à 2020. Ce nombre est composé d’un recensement de 57 309 nouvelles constructions (+21%) dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus et d’une estimation de 10 653 mises en chantier (+56%) dans les zones rurales.
- La construction de logements collectifs (appartements, maisons jumelées et maisons en rangée) a accaparé 78% des nouveaux chantiers de 2021, comparativement à 22% pour les maisons individuelles. La construction de logements collectifs a crû de 23% par rapport à 2020 pour fracasser un nouveau record absolu de 53 026 unités. Quant à la maison individuelle, elle vient de connaître une croissance de 38%, avec 14 936 mises en chantier, soit un sommet de neuf ans.
- Sur le plan géographique, parmi les six régions urbaines, seule Gatineau a connu un léger repli (-1%) du nombre d’habitations entamées. Dans les autres régions, Trois-Rivières arrive en tête avec un bon de 63% (1081 mises en chantier). Suivent Québec à 40% (9389 mises en chantier), Montréal 19% (32 343 mises en chantier), Sherbrooke 15% (2601 mises en chantier) et Saguenay 11% (593 mises en chantier).
- Dans les plus petits centres urbains, plusieurs agglomérations se sont démarquées en 2021 avec de fortes augmentations des mises en chantier, comme Sainte-Adèle (+204%), Victoriaville (+159%), Granby (+84%), Shawinigan (+83%), Lachute (+81%), Thetford Mines (+76%), Marieville (+74%), Sorel-Tracy (+71%), Alma (+64%), Amos (+56%), Prévost (+44%), Saint-Félicien (+38%), Sept-Îles (+33%), Saint-Georges (+24%) et Drummondville (+22%).
- L’activité de construction s’est accélérée dans les régions rurales (centres de moins de 10 000 habitants). Les mises en chantier y sont passées de 6834 en 2020 à 10 653 en 2021, soit une croissance de 56%.
