Marché immobilier Agglomération de Québec — Août 2026

Le marché immobilier de l’Agglomération de Québec confirme sa vitalité en août 2026, avec 442 transactions résidentielles enregistrées, soit une hausse de 9% par rapport à août 2025. Cette progression s’inscrit dans une dynamique estivale soutenue, portée notamment par un segment de la copropriété en pleine effervescence. Le marché de la Capitale-Nationale continue ainsi de démontrer une résilience remarquable, même en période traditionnellement plus calme.

Les ventes résidentielles

Les 442 ventes du mois se répartissent entre 220 maisons unifamiliales (+7%), 174 copropriétés (+26%) et 48 plex (-25%) comparativement à l’an dernier. La copropriété se distingue nettement comme le segment le plus dynamique du mois — un renversement de la tendance des deux derniers mois — affichant une croissance à deux chiffres qui témoigne d’un appétit marqué des acheteurs pour ce type de propriété. À l’inverse, le marché des plex marque le pas avec un recul significatif, possiblement lié à la raréfaction des biens disponibles dans cette catégorie combinée à des prix en hausse.

Évolution des prix

Le prix médian des maisons unifamiliales s’établit à 459 500$ en août 2026, en légère baisse de 2% comparativement à la même période l’an dernier, offrant un rare répit aux acheteurs de ce segment. Du côté de la copropriété, le prix médian progresse de 9% pour atteindre 354 900$, signe d’une demande soutenue qui propulse les valeurs à la hausse. Les plex, quant à eux, affichent un prix médian de 590 000$, en hausse de 8%, confirmant l’attrait persistant des investisseurs pour ce type d’actif malgré le recul du volume de ventes.

Offre sur le marché

L’inventaire disponible compte 1 335 inscriptions en vigueur, tandis que 705 nouvelles propriétés ont été mises en marché au cours du mois. Les délais de vente varient sensiblement selon le type de propriété: les unifamiliales se concluent en seulement 23 jours en moyenne (en hausse de 5 jours sur un an), alors que les copropriétés requièrent 36 jours, en nette amélioration de 19 jours par rapport à l’an passé. Ce resserrement des délais pour les condos confirme la montée en puissance de ce segment auprès des acheteurs.

Évolution prix médian unifamiliale — Août 2026

En perspective

En comparaison avec le printemps 2026, le volume de transactions est en retrait saisonnier attendu — mars avait culminé à 729 ventes et avril à 689 — mais la progression annuelle de 9% demeure solide. Les prix des unifamiliales ont également subi une correction par rapport au sommet de février, où le prix médian atteignait 499 950$, avant de redescendre graduellement à 459 500$ en août. Cette normalisation des prix dans le segment unifamilial, conjuguée à une légère augmentation des délais de vente entre juillet et août 2026 (passés de 22 jours à 23 jours), suggère un rééquilibrage progressif en faveur des acheteurs.

L’Agglomération de Québec aborde la rentrée automnale avec un marché immobilier globalement équilibré, où les acheteurs de maisons unifamiliales bénéficient d’un contexte légèrement plus favorable qu’au début de l’année, tandis que le segment de la copropriété est de retour sous pression. La hausse des nouvelles inscriptions — 705 en août contre 507 en juillet — pourrait apporter un peu plus de choix aux acheteurs dans les prochaines semaines. Tous les regards se tournent désormais vers l’automne, une saison historiquement active qui permettra de confirmer si la dynamique positive observée depuis le début de 2026 se poursuit.

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