En juillet 2026, l’agglomération de Québec enregistre 476 ventes, en recul de 6% sur un an, confirmant un essoufflement saisonnier après des mois printaniers soutenus. L’inventaire recule légèrement à 1202 inscriptions en vigueur, mais reste en hausse de 40% sur un an, signalant une timide détente du côté de l’offre. Le marché demeure néanmoins favorable aux vendeurs, avec des délais de vente encore très courts et des prix stables.
476 | -6% | 22 jours | 461 500$ |
ventes | variation annuelle | sur le marché | prix médian maison |
Quadrant — lecture rapide
Activité 476 transactions (-6% vs an dernier) | Offre 1202 propriétés en vigueur |
Prix Prix médian : 461 500$ (-1%) | Signal Le prix médian des plex bondit de +10%, atteignant 615 000$. |
Le marché immobilier de l’agglomération de Québec marque une pause estivale en juillet 2026, avec 476 ventes résidentielles conclues, en recul de 6% par rapport à juillet 2025. Ce repli contraste avec la vigueur observée sur la Rive-Sud, qui affiche pour sa part une progression de 11% sur la même période, selon les données de l’APCIQ. Malgré ce tassement saisonnier, le marché de la capitale demeure dans l’ensemble bien orienté, soutenu par une offre qui, bien qu’en hausse, reste historiquement basse.
Métriques clés461 500$ prix médian maison 330 000$ prix médian condo 615 000$ prix médian plex 22 jours délai moyen | À retenirPlex en forme — Le prix médian des plex bondit de +10%, atteignant 615 000$. Condos ralentissent — Les ventes de condos chutent de 19%, avec 157 transactions seulement. Offre en hausse — Les inscriptions en vigueur progressent de +40%, à 1202 unités. Plex rapides — Les plex se vendent en 21 jours, soit 16 jours de moins qu’avant. |
Les ventes résidentielles
Sur les 476 transactions enregistrées en juillet 2026, les unifamiliales tirent leur épingle du jeu avec 272 ventes, en légère progression de 1% sur un an, confirmant la résilience de ce segment phare. Les copropriétés souffrent davantage, avec seulement 157 ventes conclues, soit une chute marquée de 19% comparativement à juillet 2025. En revanche, les plex se distinguent positivement avec 47 transactions, en hausse de 9%, témoignant d’un intérêt soutenu des investisseurs et des acheteurs cherchant à générer des revenus locatifs.
Évolution des prix
Le prix médian des unifamiliales s’établit à 461 500$ en juillet 2026, enregistrant un léger repli de 1% sur un an, après avoir culminé à 499 000$ en avril dernier. Du côté des copropriétés, le prix médian atteint 330 000$, en hausse de 5% sur un an, ce qui illustre une pression persistante sur ce segment malgré la baisse du volume de ventes. Les plex affichent la progression la plus robuste, avec un prix médian de 615 000$, en bond de 10% sur un an, reflétant l’attractivité durable de ce type de propriété dans la région de Québec.
Offre sur le marché
L’inventaire disponible dans l’agglomération de Québec compte 1202 inscriptions en vigueur en juillet 2026, accompagnées de 507 nouvelles inscriptions pour le mois. Ce niveau d’offre demeure historiquement faible, l’inventaire provincial se situant encore à la moitié de la moyenne des dix dernières années selon l’APCIQ. Les délais de vente s’allongent quelque peu pour les unifamiliales, avec une moyenne de 22 jours sur le marché, soit 3 jours de plus qu’il y a un an, tandis que les condos prennent en moyenne 34 jours à trouver preneur, mais en baisse notable de 11 jours comparativement à l’an dernier.
Marché immobilier — Agglomération de Québec
Évolution prix médian unifamiliale — Juillet 2026
En perspective
En regardant les six derniers mois, le marché de l’agglomération de Québec a connu son sommet d’activité en mars 2026, avec 729 ventes et un prix médian unifamilial de 490 000$, avant d’entamer une décrue progressive typique de la saison estivale. Les 476 ventes de juillet représentent le niveau mensuel le plus bas depuis janvier, mais ce phénomène est habituel pour cette période, les acheteurs et vendeurs préférant généralement conclure leurs transactions au printemps. L’agglomération de Québec entame sa correction après une période de surchauffe, affichant un recul en juillet plus prononcé que la moyenne provinciale. La région enregistre une baisse de 6 %, contre -4 % pour l’ensemble du territoire de l’APCIQ.
Dashboard Métro Pulse — Agglomération de Québec — Juillet 2026
| Indicateur | Valeur | Variation |
|---|---|---|
| Ventes totales | 476 | -6% |
| Ventes unifamiliales | 272 | +1% |
| Ventes copropriétés | 157 | -19% |
| Ventes plex | 47 | +9% |
| Nouvelles inscriptions | 507 | +10% |
| Inscriptions en vigueur | 1202 | +40% |
| Délai moyen maison unifamiliale | 22 jours | +3 |
| Prix médian maison | 461 500$ | -1% |
| Prix médian condo | 330 000$ | +5% |
| Prix médian plex | 615 000$ | +10% |
Le ralentissement de juillet 2026 dans l’agglomération de Québec s’inscrit dans une logique de normalisation progressive, après plusieurs mois de forte effervescence au printemps. La solidité des prix des plex et des copropriétés, combinée à une offre toujours contrainte, suggère que le marché conserve des bases fondamentales saines à l’approche de la rentrée. Les prochains mois permettront de vérifier si la reprise habituelle de septembre suffira à inverser la tendance baissière des volumes observée depuis l’été.
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