En mai 2026, la Rive-Sud de Québec enregistre 212 ventes, en hausse de 8% par rapport au mois précédent et de 5% sur un an, avec un prix médian unifamilial stable à 425 000$. Le stock d’inscriptions demeure quasi inchangé à 489 unités actives, contre 493 en avril. La copropriété affiche 23 transactions en mai contre 34 en avril, mais le nombre de transactions dans ce segment est trop petit pour tirer des conclusions fiables.
212 | +5% | 24 jours | 425 000$ |
ventes | variation annuelle | sur le marché | prix médian maison |
Quadrant — lecture rapide
Activité 212 transactions (+5% vs an dernier) | Offre 489 propriétés en vigueur |
Prix Prix médian: 425 000$ (+1%) | Signal Les inscriptions en vigueur ont progressé de plus de 30% par rapport à 2025 pour un deuxième mois consécutif. |
Le marché immobilier de la Rive-Sud de Québec confirme sa solidité en mai 2026, avec 212 transactions résidentielles enregistrées, soit une progression de 5% par rapport à la même période l’an dernier. L’inventaire de propriétés augmente de 31% par rapport à 2025, mais l’offre demeure largement inférieure aux années passées. Néanmoins, le printemps 2026 se termine sur une note plus équilibrée, avec des prix qui se stabilisent.
Métriques clés425 000$ prix médian maison 24 jours délai moyen | À retenirVentes en hausse — Les ventes totales progressent de 5%, atteignant 212 transactions en mai 2026. Condos en recul — Les copropriétés représentent seulement 10% des unités vendues. Prix stabilisés — Le prix médian unifamilial recule légèrement à 425 000$, contre 427 500$ en avril. Plex en reprise — Les ventes de plex rebondissent à 18 unités en mai, après seulement 12 en avril. |
Les ventes résidentielles
En mai 2026, les 212 ventes enregistrées sur la Rive-Sud de Québec se trouvent surtout du côté des unifamiliales, qui enregistrent 171 transactions. Les copropriétés, généralement moins populaires dans cette région que la moyenne québécoise, totalisent 23 ventes. Les plex, de leur côté, affichent 18 transactions. Par rapport à avril 2026, où l’on comptait 197 ventes au total dont seulement 151 unifamiliales, le rebond de mai est particulièrement notable du côté des maisons individuelles, dont le volume progresse de plus de 13% en un seul mois.
Évolution des prix
Le prix médian des propriétés unifamiliales sur la Rive-Sud de Québec s’établit à 425 000$ en mai 2026, en légère hausse de 1% sur un an, ce qui témoigne d’un marché qui se stabilise après plusieurs années de croissance soutenue. Ce chiffre marque même un léger recul par rapport aux 428 000$ enregistrés en mars et aux 427 500$ d’avril, suggérant que les prix se consolident autour d’un plateau. Les données sur les prix médians des copropriétés et des plex ne sont pas disponibles pour mai, mais rappelons qu’en mars 2026, le condo médian se négociait à 300 000$ et à 294 150$ en avril, illustrant une certaine pression à la baisse dans ce segment.
Offre sur le marché
L’inventaire de propriétés en vigueur sur la Rive-Sud de Québec s’établit à 489 inscriptions actives en mai 2026, un niveau quasi stable par rapport aux 493 inscriptions d’avril. C’est toutefois le deuxième mois consécutif avec des variations annuelles de 31% des inscriptions actives. Les nouvelles inscriptions, au nombre de 265 ce mois-ci, reculent par rapport aux 287 d’avril et aux 328 de mars, ce qui laisse entendre que les vendeurs potentiels adoptent une attitude plus attentiste à l’approche de l’été. Les maisons unifamiliales se vendent en 24 jours en médiane, un délai qui demeure très court et confirme l’appétit des acheteurs, même si ce chiffre est légèrement supérieur aux 19 jours observés en avril.
Marché immobilier — Rive-Sud de Québec
Évolution prix médian unifamiliale — Mai 2026
En perspective
Pour bien situer mai 2026 dans son contexte, il faut rappeler que mars 2026 avait été un mois exceptionnel avec 262 ventes et une variation annuelle de +46%, porté par un effet de rattrapage après un hiver plus calme. Le recul d’avril à 197 ventes (-10%) apparaissait alors comme une correction naturelle, et le rebond de mai à 212 transactions (+5%) confirme que le marché local repose sur des bases saines. Sur le plan provincial, l’APCIQ souligne que la copropriété continue de gagner en importance — passant de 20% à 25% des ventes résidentielles entre 2015 et 2025 —, une tendance qui ne se reflète toutefois pas encore sur la Rive-Sud de Québec.
Dashboard Métro Pulse — Rive-Sud de Québec — Mai 2026
| Indicateur | Valeur | Variation |
|---|---|---|
| Ventes totales | 212 | +5% |
| Ventes unifamiliales | 171 | +19% |
| Ventes copropriétés | 23 | ND |
| Ventes plex | 18 | ND |
| Nouvelles inscriptions | 265 | +11% |
| Inscriptions en vigueur | 489 | +31% |
| Délai moyen | 24 jours | -6 |
| Prix médian maison | 425 000$ | +1% |
Le marché de la Rive-Sud de Québec entre dans la saison estivale avec des fondamentaux robustes: une demande active, des prix stables et un inventaire qui offre aux acheteurs davantage de choix sans pour autant faire basculer le marché en leur faveur. Dans un contexte où les taux d’intérêt restent un facteur de sensibilité pour de nombreux ménages, la stabilisation des prix constitue un signal rassurant pour l’accès à la propriété. Les prochains mois seront déterminants pour savoir si ce fragile équilibre se maintient ou si une nouvelle vague d’acheteurs relancera la pression haussière sur les prix.
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