En mai 2026, l’agglomération de Québec enregistre 643 ventes, en hausse de 5% sur un an, après un recul de 4% en avril. Les prix médians reculent légèrement par rapport à avril (unifamiliale: 486 500$ vs 499 000$), mais restent en progression annuelle de 7%. Le marché demeure fermement à l’avantage des vendeurs, avec seulement 15 jours de mise en marché pour les unifamiliales.
643 | +5% | 15 jours | 486 500$ |
ventes | variation annuelle | sur le marché | prix médian maison |
Quadrant — lecture rapide
Activité 643 transactions (+5% vs an dernier) | Offre 1380 propriétés en vigueur |
Prix Prix médian: 486 500$ (+7%) | Signal Les ventes progressent de +5% sur un an, avec 643 transactions en mai. |
Le marché immobilier de l’agglomération de Québec confirme sa vigueur en mai 2026, avec 643 transactions résidentielles enregistrées, soit une hausse de 5% par rapport à la même période l’an dernier. Malgré un léger repli du volume de ventes comparativement aux mois de mars et avril, la demande reste soutenue et les prix continuent de progresser par rapport à 2025 dans toutes les catégories de propriétés. Le marché de la capitale nationale s’affirme comme l’un des plus résilients de la province, porté par une offre encore insuffisante face à une demande structurellement solide.
Métriques clés486 500$ prix médian maison 333 250$ prix médian condo 580 000$ prix médian plex 15 jours délai moyen | À retenirVentes en hausse — Les ventes progressent de +5% sur un an, avec 643 transactions en mai. Prix en recul — Le prix médian unifamilial recule à 486 500$, en baisse de 2,5% vs avril. Offre limitée — Seulement 1380 inscriptions en vigueur, marché toujours sous pression structurelle. Plex dynamique — Les ventes de plex bondissent à 78 unités, prix médian en hausse à 580 000$. |
Les ventes résidentielles
En mai 2026, les 643 ventes recensées dans l’agglomération de Québec se répartissent entre trois catégories: les maisons unifamiliales dominent avec 323 transactions, suivies des copropriétés avec 242 ventes, tandis que les plex totalisent 78 transactions. Fait notable, le segment des plex affiche une progression marquée par rapport aux 60 unités vendues en avril, témoignant d’un regain d’intérêt pour l’investissement locatif dans la région. Les unifamiliales, quant à elles, reculent légèrement en volume par rapport aux 368 ventes d’avril, un mouvement saisonnier habituel qui n’entame pas la solidité globale du marché.
Évolution des prix
Les prix médians affichent des hausses annuelles robustes dans tous les segments: la maison unifamiliale se négocie à 486 500$, en hausse de 7% sur un an, tandis que la copropriété atteint 333 250$, soit une progression de 6%. Les plex, de leur côté, voient leur prix médian grimper à 580 000$, une augmentation de 5% sur douze mois, confirmant l’attrait persistant des investisseurs pour ce type de propriété. Il est à noter que ces prix médians sont en légère correction par rapport aux sommets d’avril — 499 000$ pour l’unifamiliale et 345 000$ pour le condo —, une fluctuation normale en fin de printemps qui ne remet pas en cause la tendance haussière de fond.
Offre sur le marché
L’inventaire disponible dans l’agglomération de Québec s’établit à 1380 propriétés inscrites en vigueur sur Centris en mai 2026, en légère progression par rapport aux 1363 d’avril, avec 815 nouvelles inscriptions enregistrées durant le mois. Malgré cette offre croissante — un phénomène également observé à l’échelle provinciale —, le stock disponible demeure nettement en deçà des moyennes historiques, confirmant une pénurie structurelle qui continue de soutenir les prix. Les délais de vente restent très courts: 15 jours pour les unifamiliales et 19 jours pour les copropriétés, des indicateurs qui témoignent d’un marché encore largement favorable aux vendeurs.
Marché immobilier — Agglomération de Québec
Évolution prix médian unifamiliale — Mai 2026
En perspective
En comparant les données des derniers mois disponibles, on observe que le marché de l’agglomération de Québec maintient une activité élevée depuis mars 2026: 729 ventes en mars, 689 en avril et 643 en mai, une décélération progressive mais cohérente avec la saisonnalité estivale. Les prix médians des unifamiliales oscillent entre 486 500$ et 499 000$ depuis le début du printemps, signe d’une stabilisation à des niveaux élevés plutôt que d’un emballement spéculatif. Par contraste, le segment des plex affiche la plus forte progression mensuelle en volume avec 78 transactions en mai contre 60 en avril, et un prix médian record de 580 000$, dépassant les 574 500$ d’avril et les 546 500$ de mars.
Dashboard Métro Pulse — Agglomération de Québec — Mai 2026
| Indicateur | Valeur | Variation |
|---|---|---|
| Ventes totales | 643 | +5% |
| Ventes unifamiliales | 323 | +2% |
| Ventes copropriétés | 242 | +4% |
| Ventes plex | 78 | +32% |
| Nouvelles inscriptions | 815 | +12% |
| Inscriptions en vigueur | 1380 | +27% |
| Délai moyen | 15 jours | -7 |
| Prix médian maison | 486 500$ | +7% |
| Prix médian condo | 333 250$ | +6% |
| Prix médian plex | 580 000$ | +5% |
Le marché immobilier de l’agglomération de Québec termine mai 2026 dans une position de force, soutenu par une demande durable, des délais de vente ultra-courts et des prix qui résistent bien malgré une légère correction saisonnière. Si la remontée progressive de l’offre constitue un signal encourageant pour les acheteurs, le déséquilibre structurel entre l’offre et la demande devrait maintenir la pression à la hausse sur les prix dans les prochains mois. Dans ce contexte, acquéreurs et investisseurs auraient tout intérêt à agir rapidement, les fenêtres d’opportunité restant étroites dans la capitale nationale.
Cet article a été produit par l’intelligence artificielle et édité par un journaliste. Veuillez consulter notre Politique d’utilisation de l’intelligence artificielle à des fins journalistiques pour en savoir davantage sur nos pratiques concernant l’IA. Pour toute question, contactez Olivier Robichaud, rédacteur en chef, à l’adresse orobichaud@journalmetro.com.