Marché immobilier de la périphérie nord de Québec — Avril 2026

Le marché immobilier de la Périphérie Nord de Québec affiche en avril 2026 un visage contrasté : si le volume de transactions recule sensiblement par rapport à l’an dernier, les prix, eux, continuent de grimper à un rythme soutenu. Avec 120 ventes résidentielles conclues au cours du mois, la région confirme une tendance à la prudence chez les acheteurs, sans pour autant ralentir les prix. Ce contraste reflète une pression structurelle qui ne faiblit pas.

Les ventes résidentielles

En avril 2026, la Périphérie Nord de Québec a enregistré 120 transactions toutes catégories confondues, un résultat en recul de 21 % comparativement à avril 2025. L’unifamiliale demeure le segment dominant avec 106 ventes conclues, représentant près de 88 % de l’ensemble des transactions du mois. La copropriété recule de 14 ventes à 12, tandis que les plex demeurent stables à 2 transactions. Ces volumes sont toutefois trop faibles pour une analyse statistique plus approfondie.

Évolution des prix

Malgré la contraction du nombre de ventes, les prix résistent avec vigueur dans la Périphérie Nord de Québec. Le prix médian des propriétés unifamiliales atteint 569 000 $ en avril 2026, soit une hausse marquée de 14 % par rapport à avril 2025, une progression qui s’inscrit dans la lignée des tendances observées à l’échelle de la région de Québec. Cette appréciation des valeurs reflète une demande qui reste compétitive face à une offre insuffisante pour absorber les besoins des acheteurs actifs sur le marché. Les données pour les copropriétés et les plex sont insuffisantes ce mois-ci pour dégager un prix médian statistiquement fiable.

Offre sur le marché

Du côté de l’inventaire, la Périphérie Nord de Québec compte 348 inscriptions en vigueur en avril 2026, en légère progression par rapport aux 337 enregistrées en mars. Les nouvelles inscriptions s’élèvent à 174 pour le mois, ce qui témoigne d’un retour progressif de vendeurs sur le marché à l’approche de la saison estivale. Malgré cet apport de nouvelles propriétés, les délais de vente demeurent courts : les maisons unifamiliales trouvent preneur en seulement 21 jours en moyenne, contre 23 jours en mars, un signe que la demande des acheteurs qualifiés reste bien présente et réactive.

Évolution prix médian unifamiliale — Avril 2026

En perspective

La comparaison avec le mois de mars 2026 révèle une accélération de l’activité : les ventes totales sont passées de 111 à 120, et le prix médian des unifamiliales a bondi de 528 500 $ à 569 000 $, soit un gain de plus de 40 000 $ en un seul mois. Malgré cette trajectoire ascendante des prix, la Périphérie Nord et l’ensemble de la région de Québec pourraient avoir passé la période la plus tendue, puisque l’inventaire de propriétés en manque a crû pour un deuxième mois consécutif, après 25 mois de diminutions constantes. N’empêche, lles hausses de prix de l’ordre de 13 à 14 % pour les unifamiliales sont devenues la norme pour la région de Québec depuis plusieurs trimestres.

Le marché de la Périphérie Nord de Québec entre dans la saison printanière sur une note d’ambivalence : les acheteurs se montrent plus sélectifs qu’à pareille date l’an dernier, mais ceux qui passent à l’action font face à une concurrence réelle et à des prix en nette progression. L’arrivée de nouvelles inscriptions pourrait offrir un certain répit aux acheteurs dans les prochaines semaines, à condition que le volume d’offres s’intensifie suffisamment pour rééquilibrer la balance. Dans un contexte d’incertitude économique plus large, les acteurs du marché auront les yeux rivés sur l’évolution des taux d’intérêt et de la confiance des consommateurs pour anticiper la suite de cette saison immobilière.

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