En juin 2026, l’agglomération de Québec enregistre 611 ventes, en hausse de 8% sur un an, malgré un recul saisonnier par rapport aux 643 ventes de mai. Les inscriptions en vigueur diminuent légèrement à 1324, confirmant une offre toujours structurellement faible, cohérente avec la pénurie documentée depuis le début de l’année. Le marché demeure fermement à l’avantage des vendeurs, avec des délais de vente très courts sur toutes les catégories.
611 | +8% | 18 jours | 475 000$ |
ventes | variation annuelle | sur le marché | prix médian maison |
Quadrant — lecture rapide
Activité 611 transactions (+8% vs an dernier) | Offre 1324 propriétés en vigueur |
Prix Prix médian: 475 000$ (+4%) | Signal Le prix médian des plex bondit de +11% à 595 000$. |
Le marché immobilier de l’agglomération de Québec confirme sa résilience en juin 2026, avec 611 transactions résidentielles enregistrées, soit une hausse de 8% par rapport à juin 2025. Cette progression s’inscrit dans un contexte de ralentissement saisonnier des nouvelles inscriptions, qui maintient une pression favorable aux vendeurs malgré un léger allongement des délais de vente. La capitale nationale continue d’afficher une activité soutenue, portée notamment par un segment des plex particulièrement dynamique.
Métriques clés475 000$ prix médian maison 325 000$ prix médian condo 595 000$ prix médian plex 18 jours délai moyen | À retenirPlex en hausse — Le prix médian des plex bondit de +11% à 595 000$. Condos ralentissent — Les ventes de condos chutent à 201, contre 242 en mai. Offre limitée — Seulement 1324 inscriptions actives, marché toujours sous pression. Ventes annuelles — Les ventes totales progressent de +8% par rapport à juin 2025. |
Les ventes résidentielles
Sur les 611 transactions réalisées en juin 2026, les maisons unifamiliales dominent largement avec 341 ventes, suivies des copropriétés avec 201 transactions et des plex avec 69 ventes. Le segment unifamilial reste le moteur du marché québécois, représentant à lui seul plus de 55% du volume total des transactions. Comparativement au mois de mai 2026 où 643 ventes avaient été conclues, juin marque un recul mensuel attendu, typique de la décélération estivale, sans pour autant remettre en question la solidité de la demande.
Évolution des prix
Le prix médian des maisons unifamiliales s’établit à 475 000$ en juin 2026, en hausse de 4% sur un an, confirmant une appréciation modérée mais constante de ce segment phare. Les copropriétés affichent un prix médian de 325 000$, en progression de 2%, témoignant d’une demande toujours présente mais moins sous pression qu’en début d’année. C’est toutefois le segment des plex qui se distingue avec un prix médian de 595 000$, en bond de 11% sur un an, reflétant l’intérêt croissant des investisseurs pour l’immobilier à revenus dans la région de Québec.
Offre sur le marché
L’inventaire disponible compte 1324 propriétés inscrites en vigueur sur Centris en juin 2026, en légère baisse par rapport aux 1380 inscriptions de mai, tandis que les nouvelles inscriptions chutent à 686, contre 815 le mois précédent. Néanmoins, ce repli saisonnier de l’offre masque une certaine détente de l’inventaire: les 1324 propriétés représentent une hausse de 23% comparativement à juin 2025. Les maisons unifamiliales se vendent en seulement 18 jours en médiane, tandis que les copropriétés prennent 30 jours, un délai en allongement notable par rapport aux 19 jours enregistrés en mai 2026.
Marché immobilier — Agglomération de Québec
Évolution prix médian unifamiliale — Juin 2026
En perspective
En regardant les six derniers mois disponibles, le marché de l’agglomération de Québec a oscillé entre 611 et 729 transactions mensuelles, avec un sommet atteint en mars 2026 à 729 ventes. Les prix médians des unifamiliales ont légèrement reculé depuis le pic d’avril 2026 à 499 000$, glissant à 475 000$ en juin, un ajustement saisonnier qui ne remet pas en cause la tendance haussière annuelle de 4%. À l’échelle provinciale, le contexte de pénurie structurelle demeure préoccupant: l’APCIQ rappelait en avril 2026 que l’offre active restait 58% sous la moyenne décennale, une réalité qui continue de contraindre le marché de Québec malgré des signes d’amélioration progressive de l’inventaire.
Dashboard Métro Pulse — Agglomération de Québec — Juin 2026
| Indicateur | Valeur | Variation |
|---|---|---|
| Ventes totales | 611 | +8% |
| Ventes unifamiliales | 341 | +9% |
| Ventes copropriétés | 201 | +2% |
| Ventes plex | 69 | +11% |
| Nouvelles inscriptions | 686 | +23% |
| Inscriptions en vigueur | 1324 | +34% |
| Délai moyen | 18 jours | -4 |
| Prix médian maison | 475 000$ | +4% |
| Prix médian condo | 325 000$ | -1% |
| Prix médian plex | 595 000$ | +38% |
Le marché immobilier de l’agglomération de Québec aborde l’été 2026 avec des fondamentaux solides: une demande bien ancrée, des prix en appréciation raisonnable et un stock d’inscriptions qui, bien que croissant graduellement, demeure insuffisant pour rééquilibrer pleinement l’offre et la demande. Les acheteurs devront donc continuer à faire preuve de réactivité, particulièrement dans le segment unifamilial où les 18 jours médians de mise en marché laissent peu de place à l’hésitation. Pour les investisseurs, la forte valorisation des plex à +11% annuellement confirme que Québec reste une destination de choix pour l’immobilier à revenus.
Cet article a été produit par l’intelligence artificielle et édité par un journaliste. Veuillez consulter notre Politique d’utilisation de l’intelligence artificielle à des fins journalistiques pour en savoir davantage sur nos pratiques concernant l’IA. Pour toute question, contactez Olivier Robichaud, rédacteur en chef, à l’adresse orobichaud@journalmetro.com.