HABITATION. L’effervescence du marché de la rénovation résidentielle n’est pas près de s’estomper au Québec. C’est ce que révèle une récente analyse de marché commandée par l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), en partenariat avec RénoAssistance.
«De façon générale, la situation pandémique a eu des répercussions sur le secteur de la rénovation, notamment sur la disponibilité des matériaux et de la main-d’œuvre. On constate toutefois que cela ne ralentit pas la demande. Au contraire, celle-ci promet de demeurer soutenue pour les années à venir», observe Paul Cardinal, directeur du service économique de l’APCHQ.
La première édition de cette enquête ciblait les propriétaires ayant l’intention de dépenser au moins 5000$ en rénovation au cours des trois prochaines années. Les projets de rénovation ont été regroupés en trois catégories, soit les travaux de rénovation intérieurs, les travaux de rénovation extérieurs et les travaux d’agrandissement ou de conversion.
Amélioration des espaces de vie
Près des trois quarts (72%) des propriétaires sondés projettent de réaliser des travaux de rénovation intérieurs au cours des trois prochaines années. Ceux-ci ont prévu un budget moyen de quelque 21 000$. La salle de bain (28%) et la cuisine (26%) sont sans surprise parmi les améliorations les plus populaires. Or, étonnamment, la réfection des planchers trône au sommet de la liste, alors que 30% des répondants envisagent de tels travaux.
Après la salle de bain et la cuisine, le sous-sol (24%), les chambres (12%), la salle familiale (6%) et la buanderie (6%) sont les pièces où les marteaux sont susceptibles de résonner. On note par ailleurs l’intention d’effectuer des rénovations de nature écoénergétique. Le chauffage et la climatisation, ainsi que l’isolation récoltent la faveur respectivement pour 12% et 11% des travaux projetés.
Aménagement de l’extérieur
Près de la moitié (47%) des répondants considèrent effectuer des travaux de rénovation extérieurs d’ici 2024. Ceux-ci envisagent de dépenser en moyenne près de 22 000$. Les rénovations les plus répandues seront les travaux relatifs à la terrasse, au balcon ou au patio, puisque 37% des propriétaires prévoient de tels travaux.
Viennent ensuite, ex aequo, les travaux relatifs à l’aménagement paysager, au revêtement extérieur, à la toiture et aux portes et fenêtres, pour le quart des répondants. On note aussi qu’un propriétaire sur cinq songe à rénover l’allée ou le stationnement.
Agrandissement ou conversion
Finalement, 6% des ménages sondés considèrent des travaux d’agrandissement ou de conversion de leur résidence. Dans ce cas, le budget moyen prévu s’élève à un peu plus de 80 000$. Agrandissement (59%), suppression (23%) ou ajout (21%) de cloisons, aménagement d’un logement accessoire (20%), adaptation du domicile (13%) et conversion (5%) sont les principaux travaux au menu des futurs rénovateurs.
Motifs pour rénover… ou pas
Sans surprise, les propriétaires rénovent d’abord et avant tout (65%) pour des raisons esthétiques. Surtout, lorsqu’il s’agit de travaux de rénovation intérieurs. L’entretien (45%) et les réparations (40%) sont d’autres motifs importants, particulièrement en ce qui a trait aux travaux extérieurs. Quant aux ménages qui procèderont à un agrandissement ou à une conversion, ils le feront principalement afin de rendre leur habitation plus fonctionnelle. Finalement, pour près d’un répondant sur quatre, les rénovations trouvaient leur fondement dans l’amélioration de l’efficacité énergétique de leur propriété.
L’enquête a aussi permis de cerner les raisons qui freinent les propriétaires n’ayant pas l’intention de rénover au cours des prochaines années. Un budget insuffisant (21%) arrive en tête. Le prix des matériaux trop cher (16%) et la volonté de vendre sa propriété prochainement (7%) sont d’autres raisons évoquées pour ne pas faire de travaux.
Faits saillants du sondage
- Les deux tiers (66%) des propriétaires sondés estiment probable ou très probable qu’ils réalisent des travaux de rénovation d’au moins 5000$ d’ici 2024;
- Pour 42% d’entre eux, ces travaux sont prévus dès 2022;
- Un tiers (33%) des répondants estiment avoir besoin de financement pour réaliser leurs travaux et prévoient en majorité puiser à même leur marge de crédit.
Méthodologie du sondage
Le sondage par panel Internet de la firme Ad hoc Recherche a été mené du 6 au 13 décembre dernier pour le compte de RénoAssistance, l’APCHQ et Desjardins, auprès de 1000 Québécois âgés de 18 ans et plus. Il ciblait les propriétaires d’au moins un immeuble et ayant l’intention de réaliser des travaux de rénovation ou d’entretien d’une valeur d’au moins 5000$ au cours des trois prochaines années.