HABITATION. Le ministère des Affaires municipales et de l’Habitation du Québec passe des intentions à l’action. Le nouveau Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ) comporte une enveloppe de 200M$ pour soutenir la construction de logements accessibles. Les premiers projets pourront en bénéficier dès l’été 2022, dont plusieurs en attente d’aide nécessaire à leur mise en chantier dans la région de la Capitale.
«Ce programme novateur permettra d’appuyer financièrement des projets de logements locatifs abordables à la grandeur de la province. Ceux-ci seront destinés à des ménages à revenu modeste ou faible, ainsi qu’à des personnes ayant des besoins particuliers en habitation. Les logements construits devront être offerts à un loyer maximum fixé par la Société d’habitation du Québec (SHQ) correspondant au loyer médian», indique la ministre Andrée Laforest dans un communiqué.
Par la même occasion, le gouvernement du Québec souhaite favoriser la réalisation de bâtiments de qualité. Ceux-ci devront intégrer des mesures environnementales et qui optimiseront les pratiques de construction résidentielle. L’objectif du programme consiste à mobiliser tous les partenaires qui peuvent mettre sur pied des projets de logements abordables. Il s’agit notamment des coopératives, des organismes à but non lucratif, des offices d’habitation et des entreprises du secteur privé.
Engagement à long terme
«Afin de s’assurer de l’abordabilité de ces logements, une période de maintien de celle-ci sera exigée. Cette dernière pourra aller jusqu’à 35 ans et les taux d’aide seront aussi modulés en fonction de la durée de l’engagement. Les loyers pourront être indexés chaque année en fonction des indices de fixation prévus par le Tribunal administratif du logement», précise-t-on.
Le PHAQ s’inscrit dans le cadre du nouveau modèle d’affaires en habitation élaboré par le ministère des Affaires municipales et la SHQ. Ce modèle vise à accroître l’offre de logements abordables et sociaux, tout en offrant de meilleurs outils de financement. Quant au programme AccèsLogis Québec, il demeure en place afin de permettre la poursuite des projets déjà amorcés.
Faits saillants
- Le PHAQ est complémentaire à d’autres soutiens financiers du gouvernement visant à améliorer l’offre de logements abordables.
- Un nouveau pouvoir a été donné aux municipalités afin qu’elles puissent créer des programmes d’aide financière destinés aux promoteurs, pour la construction, la rénovation ou la location de logements.
- Depuis 2018, ce sont plus de 7500 logements abordables et sociaux qui ont été construits ou qui sont présentement en chantier.
Ce qu’ils ont dit:
«Nous devons augmenter plus rapidement l’offre de logements abordables dans toutes les régions du Québec. Avec le PHAQ, nous aurons un véhicule plus rapide et performant en renfort. Déjà, des projets verront le jour dans la prochaine année. C’est une priorité et les municipalités seront des partenaires clés dans cet effort.» – Andrée Laforest, ministre des Affaires municipales et de l’Habitation
«La FQM souligne l’intention de s’assurer d’une répartition régionale des budgets afin de prendre en compte les besoins et particularités spécifiques à chacun des territoires. Elle appuie également l’ajout d’une aide supplémentaire pour les projets qui ne peuvent être viables dans les régions où le prix des loyers est trop bas, ce qui est conforme à nos demandes en ce sens.» – Jacques Demers, président de la FQM