Ralentissement graduel de l’immobilier en septembre à Québec
STATISTIQUES – Le nombre de transactions (583) dans la région de Québec a décliné de façon significative au cours du mois de septembre 2022. Les 583 reventes enregistrées représentent une baisse de 15% par rapport aux 684 transactions compilées lors du 9e mois de 2021.
Selon les données mensuelles de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le marché de Québec a néanmoins connu une solide activité en septembre. Quant aux inscriptions en vigueur, elles étaient encore en baisse par rapport à l’an dernier, à contrecourant de la tendance provinciale. Si bien que la remontée de l’inventaire de propriétés mises en vente se fait de manière progressive. Ce qui offre des conditions de marché encore serrées et à l’avantage des vendeurs.
«Le niveau d’activité dans la catégorie de la copropriété semble davantage limité par la baisse constante du nombre d’inscriptions en vigueur que par le niveau atteint par les prix. De façon générale, l’impact des récentes hausses des taux d’intérêt ne s’est, pour l’instant, pas répercuté de manière sensible sur le marché. On y observe de légers replis des prix depuis peu», constate Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ.
Faits saillants mensuels
- Contrairement au mois précédent, une baisse se manifeste dans les trois grands secteurs. Le plus grand déclin est de 16% pour l’agglomération de Québec, dont le nombre de transactions résidentielles est de 413. De leur côté, la périphérie nord et la rive-sud de Québec enregistrent une baisse de 13% chacune, avec 62 et 108 ventes respectivement.
- Toutes les catégories de propriétés enregistrent une baisse de transactions, quoiqu’un peu moins marquée pour les unifamiliales avec 368 transactions (-8%). Les copropriétés (160 reventes) et les plexs (55 reventes) chutent respectivement de 24% et 25%.
- Les inscriptions en vigueur augmentent graduellement de mois en mois, atteignant 2884 propriétés à vendre sur le marché. Toutefois, celles-ci restent inférieures de 4% par rapport aux inscriptions (2992) en vigueur en septembre 2021.
- Le prix médian des unifamiliales (330 000$), des copropriétés (240 000$) et des plexs (384 500$), connaît une croissance respective de 5%, 7% et 10% par rapport à septembre 2021.
