Nouvelles mesures fédérales en faveur du logement
FINANCES. Plusieurs mesures du dernier budget fédéral visent à faciliter l’accès à un logement ou l’achat d’une propriété. Toujours insuffisants, ces efforts sont néanmoins salués comme autant de pas dans la bonne direction par l’industrie de l’habitation.
La principale annonce s’articule autour d’un nouveau fonds de 4G$ visant la construction de 100 000 nouveaux logements sur cinq ans. Un volet consacré aux logements sociaux recevra aussi 1,5G$ d’ici 2024 pour bonifier l’offre.
Par ailleurs, le budget de la ministre des Finances Chrystia Freeland propose de doubler le montant du crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation à 10 000$. Cela permettra d’offrir un soutien direct pouvant atteindre 1500$ aux acquéreurs d’une habitation. La mesure s’applique à partir du 1er janvier 2022.
Les regroupements d’entrepreneurs saluent également l’instauration d’un compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP). Il offre la possibilité aux accédants d’épargner jusqu’à 40 000$, ce qui facilitera leur accession à une première demeure.
Flip et spéculation
Une mesure vient contrer le phénomène des flips, soit l’achat de propriétés destinées à leur revente rapide. Ainsi, suivant les 12 premiers mois de l’achat d’une propriété, son propriétaire devra payer l’impôt sur les profits engendrés.
Enfin, pour lutter contre la spéculation immobilière, un moratoire de deux ans est instauré. Il interdit durant cette période tout investissement étranger dans le marché immobilier canadien. Au besoin, le délai pourrait être prolongé.
