La construction résidentielle poursuit sur son élan au Québec
STATISTIQUES. Au cours du mois d’octobre, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a recensé 5035 habitations mises en chantier au Québec. Il s’agit d’une augmentation de 13% comparativement à octobre 2020, et d’une huitième hausse mensuelle en 10 mois depuis le début de 2021.
«Le fait que les données aient renoué avec la tendance haussière au cours des deux derniers mois confirme que la construction résidentielle connaîtra sa meilleure année au Québec depuis 1987. Cela assure également que la barre des 68 748 mises en chantier, établie en 1976, est de plus en plus à notre portée. Si ça devait être le cas, l’année 2021 pourrait arriver au deuxième rang dans l’histoire», souligne Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ.
Durant le mois dernier, les fondations de 771 maisons individuelles ont été coulées au Québec, ce qui représente une diminution de 7%. Par contre, les 4264 logements collectifs mis en chantier reflètent une augmentation de 17% pour ce type d’habitation par rapport à octobre 2020.
Sur le plan géographique, trois des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont affiché une hausse d’activité par rapport à octobre 2020. L’augmentation la plus marquée atteint 75% à Gatineau (318 mises en chantier). Suivent les RMR de Montréal (2411 mises en chantier) et de Trois-Rivières (91 mises en chantier) avec des hausses respectives de 15% et de 14%. La construction résidentielle a par ailleurs fléchi en octobre à Québec (-15%), de Saguenay (-28%) et de Sherbrooke (-45%), où on a recensé respectivement 662, 42 et 263 mises en chantier.
Soulignons qu’après avoir enregistré en septembre un premier recul en sept mois, la situation s’est redressée dans les plus petits centres urbains de la province (entre 10 000 et 100 000 habitants). La construction résidentielle a renoué avec le cycle haussier, grâce à 1248 mises en chantier, soit une augmentation de 57%.
Tendance 12 mois
Puisque les résultats mensuels montrent souvent des fluctuations importantes, il est plus approprié d’observer l’évolution des mises en chantier sur une période de 12 mois. Cela donne une meilleure idée de la tendance générale. Ainsi, de novembre 2020 à octobre 2021, les 58 289 mises en chantier dénombrées dans la province laissent voir une forte augmentation de 31% par rapport à la période précédente de 12 mois.
