Selon un récent rapport, le marché locatif canadien a vu le loyer moyen atteindre un pic inédit en juillet, s’élevant à 2078 $, ce qui représente une augmentation considérable de 8,9 % par rapport à l’année dernière. Cette croissance est la plus rapide observée ces trois derniers mois.
Le loyer moyen demandé a connu une hausse de 1,8 % de juin à juillet, un rythme sans précédent pour une période d’un mois au cours des huit mois précédents. Comparé à juillet 2021, cette augmentation est de 21 %, ce qui équivaut à un coût supplémentaire de 354 $ en moyenne par mois pour les locataires.
Plusieurs raisons peuvent expliquer cette montée en flèche des coûts de location. Rentals.ca et Urbanation, les deux entités à l’origine de ce rapport, identifient plusieurs facteurs contributifs, parmi lesquels :
- Une augmentation du nombre d’étudiants postsecondaires cherchant des logements avant la rentrée automnale.
- Une croissance démographique sans précédent.
- Des acheteurs potentiels repoussant l’achat de logements en raison de taux d’intérêt croissants.
Shaun Hildebrand, président d’Urbanation, souligne dans un communiqué que le marché locatif du pays est actuellement soumis à une combinaison de facteurs qui propulsent les coûts de location à des niveaux sans précédent.
Parmi les autres raisons, il cite la forte demande saisonnière de location, une politique migratoire accueillante, une hausse rapide des revenus et des difficultés accrues pour accéder à la propriété.